CENTURY 21 Porte d'Orléans
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appartement à vendre 4 pièces - 72,54 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 44792

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
appartement à vendre - 4 pièces - 72.54 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Description

Century21 Porte d'Orléans vous propose cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Montrouge, un quartier dynamique et familial. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement situé en étage élevé offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un WC séparé, répondant ainsi aux besoins de confort moderne. La résidence sécurisée et bien entretenue dispose d'un jardin paisible, d'un local à vélo, d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un emplacement de stationnement libre pour votre voiture.

Côté commodités, vous serez à deux pas des commerces, des restaurants, des boulangeries, et des écoles, assurant une qualité de vie inégalée. Le square Robert Doisneau, à seulement 100 mètres, offre un espace vert pour vos moments de détente.

Pour vos déplacements, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à 500 mètres, facilitant l'accès au reste de la ville. Les lignes de bus 128 et 323 à proximité immédiate renforcent encore cette excellente connectivité.

Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et sérénité familiale.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 315 €
  • Taxe foncière : 774 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 466
  • Charges courantes par an : 3780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/07/2023

Bien proposé par Souhaïla azouz EI, agent commercial (RSAC 885385773)

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