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appartement à vendre 4 pièces - 88,05 m2 PARIS - 75014

Ref : 44757

779 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.05 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Description

RARE SUR LE SECTEUR / COMME UNE MAISON

Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 89,3m² + Balcon 3m² (88,05m² Carrez)

Il se situe aux 5ème et 6ème étage d'un immeuble récent, entièrement sécurisé avec digicode et alarme.
Il offre de nombreuses possibilités d'agencements.

Au 5ème étage, vous retrouvez l'espace de vie :
Un spacieux double séjour baigné de lumière avec balcon exposé ouest. Une jolie cuisine fonctionnelle avec jardinière géométrique. Un WC avec rangement vient compléter cet étage. L'espace de vie a un potentiel de 43m² et donne sur un balcon-loggia.

Un charmant escalier en bois vous mène au 6ème étage.

Au 6ème étage :
Vous arrivez sur une magnifique chambre bureau « OpenSpace » très lumineuse de 22m² avec trois placards. Une grande salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC donnant sur une seconde jardinière géométrique. Enfin, une belle et grande chambre lumineuse de 13m².

La possibilité de créer 3 chambres à cet étage en fait un espace très modulable.

Une cave complète ce bien.

Au 2ème sous-sol, un très grand parking avec seconde cave potentielle est intégrable la vente. (optionnel)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (8,4 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : la porte du parking
  • Travaux à prévoir : non
  • Charges de copropriété : 311 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Maxime duteil EI, agent commercial (RSAC 921009148)

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