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appartement à vendre 4 pièces - 99,75 m2 VANVES - 92

Ref : 44624

865 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.75 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Description

VANVES - PORTE DE LA PLAINE

MAISON AVEC TERRASSE !

Ancien Atelier réaménagé en maison sur 2 niveaux de 99m² au CALME ABSOLU en fond de cour avec TERRASSE de 20m².

Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour d'environ 50m² très LUMINEUX avec VERRIERE et une cuisine ouverte. Un accès direct depuis le séjour à la terrasse arborée de 20m². Une chambre PARENTALE de 18m² avec sa salle de bain et Dressing et un WC Séparé.

A l'étage, un espace bureau de 6m² avec WC séparé, desservant sur 2 belles chambres de 12m² et 14m² avec une salle d'eau chacune.

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la ligne de Métro 12 station Corentin Celton à 5 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (45,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • palier (6,0 m2)
    • WC chambre 2 (1,1 m2)
    • Terrasse (20,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 216 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/12/2022

Bien proposé par Maxime duteil EI, agent commercial (RSAC 921009148)

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