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appartement à vendre 6 pièces - 124,05 m2 PARIS - 75014

Ref : 44565

932 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 124.05 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Exclusivité
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Description

PARIS 14 : à proximité du Tram 3 Jean Moulin et à 5 min du métro 4.

APPARTEMENT + CHAMBRE DE SERVICE !

Dans un immeuble de 1892 de bon standing bien tenu, avec ascenseur, gardien, escalier de service indépendant permettant l'accès aux "chambres de bonnes", cour intérieure verdoyante.

Votre agence CENTURY 21 PORTE D'ORLEANS vous propose de découvrir cet ancien appartement bourgeois, typiquement Parisien.
(parquet, moulures et cheminée) de 111,45 m² habitables + une grande chambre de service indépendante de 12,60 m² au dernier étage.

L'appartement est très bien agencé, avec son espace jour et son espace nuit bien distincts.

Il est composé d'une entrée, un séjour + une salle à manger (31,10 m² au total) avec belle cheminée, une cuisine indépendante avec porte d'accès direct à l'escalier de service, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc, 2 placards dans le dégagement.
Double vitrage dans tout l'appartement.

Au dernier étage, une chambre de service de 12,60 m² avec son point d'eau, idéale pour une chambre d'adolescent(e), un bureau, un débarras, un studio de musique, un atelier, ... (double vitrage).
Elle est accessible par un escalier indépendant de la copropriété, et par la porte de la cuisine de l'appartement.

Au sous-sol, une grande cave complète le tout.

A rénover, l'appartement a beaucoup de potentiel de réaménagement (et peu de murs porteurs).

APPARTEMENT FAMILIAL, TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN PARISIEN !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,1 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • placard 1 (1,7 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • placard 2 (1,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • chambre 1 (13,5 m2)
    • chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre de bonne 8eme (12,6 m2)
  • Année construction : 1892

Équipements

Les plus

dégagée et lumineuse

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 460,2 €
  • Taxe foncière : 1566 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 5522,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/10/2022

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