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appartement à vendre 4 pièces - 88,47 m2 ARCUEIL - 94

Ref : 44394

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 472000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.47 m2 - ARCUEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Exclusivité
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Description

Arcueil La Vache Noire

APPARTEMENT FAMILIAL DE 88 M2 AVEC BALCON.

Votre agence Century21 Porte d'Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à ARCUEIL,
Dans une petite copropriété à proximité de toutes commodités, un APPARTEMENT lumineux, avec beaucoup de cachet, familial et traversant disposant de 4 pièces d'une surface de 88 m2 (loi Carrez)avec une belle hauteur sous plafond, parquet chêne et une cheminée fonctionnelle situé au 2ème étage sur 3 dans une rue complètement au calme et verdoyante.

Il comprend : entrée, un séjour spacieux, balcon, cuisine, dégagement avec placards, 3 grandes chambres, vaste salle de bains avec WC et de nombreux rangements.

Une grande cave en sous-sol complète le bien.

Proche RER B, Métro Station Barbara
Bus direction Paris, Villejuif, Ivry, Issy, Antony et Malakoff.

Proche Paris Porte d'Orléans, Cité U, Coulée Verte, Parc Montsouris.

Crèche, école, Centre Commerciale La Vache Noire, Cinéma et Restaurant à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • dégagement 1 (4,4 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • dégagement 2 (2,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (7,1 m2)
    • Balcon (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Cheminée

Cour pavée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 994 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
318
KWhEP/m2.an
70 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/10/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Souhaïla azouz , agent commercial (RSAC 885385773)

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