appartement à vendre 6 pièces - 123,69 m2 PARIS - 75014

Ref : 44159
1 350 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 2,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 320 000,00€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 123.69 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Description

PARIS 14 - PORTE D'ORLEANS : SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL !

Entre la Porte d'Orléans et Alésia, proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement familial de 123,69m².

Au sein d'une belle copropriété de 1903 en pierre de taille, situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement, en très bon état, dispose d'un excellent agencement.

Auparavant 2 appartements, aujourd'hui réunis en un, le bien occupe l'étage complet.

L'appartement, principalement exposé SUD, offre une triple exposition.
Il est composé d'une entrée, un spacieux séjour de 24m², une salle à manger de 14m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing, 2 wc séparés.
Une cave de 5m² complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), les volumes, et la distribution intérieure.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHE !

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Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 123,7 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Cuisine (6,0 m 2)
    • Séjour (24,5 m 2)
    • Salle à manger (13,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (0,9 m 2)
    • dégagement 2 (6,8 m 2)
    • chambre 1 (12,4 m 2)
    • chambre 2 (12,1 m 2)
    • Chambre 3 (12,3 m 2)
    • Chambre 4 (14,0 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • placard (0,5 m 2)
    • dressing (2,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1903

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue calme et cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 332,1 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3984,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 126
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 29
    KgeqCO2/m2.an

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